Quy hoạch tỷ lệ chi tiết 1/500 là gì?

Trong các dự án bất động sản: căn hộ, khu du lịch, khu dân cư đều cần quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500  được UBND huyện đồng ý. 

Các doanh nghiệp bất động sản căn cứ vào quyết định 1/2000 là bản quy hoạch bản đồ không gian, kiến trúc cảnh quan, bản đồ tổng mặt bằng sử dụng đất, quy hoạch giao thông, các sơ đồ đơn tuyến hạ tầng kỹ thuật và cơ điện do địa phương cấp xã thành lập và được duyệt bởi UBND huyện. Căn cứ vào quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 mà các công ty bđs lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

 

Sau khi thành lập quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND cấp huyện đồng ý thì dự án đó mới được gọi là đúng theo quy hoạch nhà nước. 

Để lập được quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 thì các doanh nghiệp cần: Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của chủ đầu tư, cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị, văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền còn hiệu lực hoặc Chứng chỉ quy hoạch, Văn bản công nhận là Chủ đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư của UBND thành phố, Thuyết minh có đính kèm các sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ A3, bảng biểu thống kê, phụ lục tính toán và hình ảnh minh họa, Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500, dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết. 

Có một thông tin cần lưu ý là từ ngày 1/5/2015 thì quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 thay thế được giấy phép xây dựng. Chính vì thế, nếu dự án nào khách hàng kiểm tra pháp lý chỉ có giấy phép xây dựng thì hoàn toàn đủ điều kiện pháp lý. 

Tại UBND huyện Long Điền có khá nhiều dự án khu dân cư, biệt thự, resort, căn hộ đang được xây dựng. Nếu khách hàng quan tâm đến mà cần kiểm tra pháp lý thì tốt nhất nên xin một bản quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 do UBND cấp huyện đồng ý xem thông tin chính xác nhất.